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Juni25_Laer-07
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Wintergarten
Küche im EG
Wohnzimmer EG mit Anbindung W-Garten
Schlafzimmer im EG
(Ess-)Zimmer EG
(Ankleide-)zimmer im EG
Bad im EG
Vollbad im EG
Diele
Zimmer im DG
Duschbad im DG
Duschbad im DG
Küche mit Balkonzugang im DG
Schlafzimmer mit Balkonzugang im DG
Wohnzimmer im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansicht
Gartenteilansicht
Ansicht
Diele/Flur im EG
Ihr Zuhause mit Geschichte, Stil und Zukunft!
48366 Laer
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 183,44 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 802,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
802,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8668399
Anbieter-Objekt-Nr.
12267-S
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Video unter https://youtu.be/T948B4zQPns
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus wurde stets mit Liebe gepflegt und weiterentwickelt – ein echtes Zuhause, das Raum und Platz für neue Träume schafft.
Wohnen im Erdgeschoss – modern, stilvoll, zum Verlieben
In den letzten Monaten wurde das Erdgeschoss aufwendig saniert – mit einem klaren Gespür für Stil, Qualität und zeitgemäßen Komfort. Herzstück ist der neu gestaltete Wintergarten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Paradies für Kinder, Genießer und Gartenfreunde.
Die neue, exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier trifft Design auf Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und ein modernes Vollbad runden das Wohnkonzept ab. Elektrisch steuerbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Alles wirkt hochwertig, modern – und dabei trotzdem einladend und warm.
Dachgeschoss mit Charakter – Rückzugsort mit Charme
Das Dachgeschoss wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und bietet eine gemütliche, durchdachte Wohnatmosphäre. Eine voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad und ein großzügiger Flur schaffen hier einen eigenständigen Lebensbereich – ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder als separate Einheit zur Vermietung.
Das Video zum Haus finden Sie unter Youtube: https://youtu.be/T948B4zQPns
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen
- 2 Küchen
- Wintergarten mit elektr. Beschattung
- Blockhaus
- eigenes Wasser für den Garten
Platz in Hülle und Fülle – innen wie außen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch vielseitige Nutzmöglichkeiten. Dank des Außenzugangs ist der Keller zudem bestens erreichbar – ob für Hobby, Werkstatt oder einfach zum Einlagern.
Das 802 m² große Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine Blockhütte bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden oder Stauraum. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze runden das großzügige Angebot ab.
Fazit: Ein Haus, das verbindet.
Dieses Zweifamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit eines Hauses mit Geschichte und die Klarheit und Eleganz moderner Ausstattung. Es ist bereit für neue Geschichten – vielleicht schon bald Ihre?
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Laer liegt im südwestlichen Teil des Kreises Steinfurt. Die rund 6.800 Einwohner wohnen in den Ortsteilen Laer und Holthausen, sowie einigen Bauernschaften. Zu erreichen ist Laer über die Landesstraße L579 mit Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B54 und B70. Laer verfügt über eine Fläche von 35 km², 79 % der Fläche wird landwirtschaftlich genutzt.
Laer liegt im „bevorzugten Erholungsgebiet des westlichen Münsterlands“ und ist nur ca. 25 km von der Unistadt Münster entfernt. Die Gemeinde war mehrfach Kreissieger und Silbermedaillen-Gewinner im Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“. Laer ist es gelungen, den ursprünglichen Dorfcharakter zu bewahren – auch mit moderner Infrastruktur. Die neu entstandenen Bau- und Wohngebiete erfüllen immer den Anspruch auf die Erhaltung der Baum- und Grünanlagen. Ein gesondert ausgewiesenes Gewerbegebiet schafft und erhält Arbeitsplätze in der Gemeinde. Der Fremdenverkehr wird gefördert und das eigene Verkehrsamt betreut Gäste und erfüllt Buchungswünsche. Die Gemeinde ist bekannt für ihre „Kinderfreundlichkeit“; zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit Übermittagsbetreuung bieten dem Nachwuchs Platz. Sportstätten, Tennisplatz, Reithalle und kulturelle Angebote runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Susanne Surmund
Bahnhofstraße 2
48565 Steinfurt
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