Ruhiges Wohnen mit grünem Rückzugsort

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Zernsdorf, das nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seinen liebevoll angelegten Garten überzeugt. Dieses Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer kleinen Familie begehrt. Auf einem ca. 810 m² großen Grundstück vereinen Naturnähe und Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die helle Veranda, die nicht nur funktional als Eingangsbereich dient. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Der Essbereich kann bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umgestaltet werden – ideal als Büro oder Gästezimmer.

Komplementiert wird die Etage durch das große Badezimmer: mit Dusche und Badewanne, modernisiert im Jahr 2001. Hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung.

Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Oben erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit Blick ins Grüne und einer angenehmen Atmosphäre, ideal für ruhige Nächte und schöne Morgenstunden.

Auch das Untergeschoss bietet viel Raum: Neben dem Heizungs- und Abstellraum steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Heimwerker, Musiker oder Sportliebhaber.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Der Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll bepflanzt mit Blumen, Sträuchern und herrlichen Obstbäumen. Hier finden Sie lauschige Ecken zum Entspannen, Platz zum Spielen und Gärtnern und ausreichend Fläche für Ihre persönlichen Gartenträume. Ein Gartenhaus sowie ein praktischer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Auch die Ausstattung überzeugt: Die Gas-Brennwerttherme der Marke Brötje wurde 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2007 und sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer erhielt einen neuen Einsatz und sorgt an kühlen Tagen für angenehme Wärme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine neue, moderne Zaunanlage, die 2024 installiert wurde und das Grundstück stilvoll einfriedet.
- Lage: Zernsdorf (ruhige Wohngegend)
- Grundstücksgröße: ca. 810 m²
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Nutzfläche (Keller): mit Hobbyraum, Heizungs- und Abstellbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007), Rollläden im EG
- Dacheindeckung (1997)
- Einbau Holztreppe zum Dachgeschoss (2014)
- Kachelofen im Wohnzimmer mit neuem Einsatz
- Garage mit elektrischem Tor
- Neue Zaunanlage (2024)
- Entkalkungsanlage
- Liebevoll gepflegter Garten mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumen
- Gartenhaus & Schuppen im hinteren Grundstücksbereich

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.