Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und Weitblick

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 wurde um 1990 erweitert und umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das beeindruckend große Grundstück mit insgesamt 7.223 m² Fläche – eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.



Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 184 m², die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein heller Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer/ Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad – ideal für Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen.



Das Haus ist voll unterkellert. Neben der integrierten Garage stehen Ihnen hier mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung – auch die Waschküche ist im Keller untergebracht.



Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Der Baumbestand ist überschaubar, wodurch das Grundstück offen und sonnig wirkt. Teile des Grundstückes sind derzeit unentgeltlich an Pferdebesitzer überlassen.

Zusätzliche Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

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Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus

- massive Bauweise

- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer

- Obergeschoss mit Wohnzimmer/Studio, Arbeitszimmer, Küche und Dusche

- Kellergeschoss mit Garage, Kellerraum, Waschraum und Heizraum

- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

- Kamin im Wohnzimmer

- Große Terrasse

- Holztreppe im Eingangsbereich

- Doppelt verglaste Fenster

- Zentralheizung

- Großer Garten mit Ausblick auf die Umgebung

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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