Doppelhaushälfte mit Garten – ruhig gelegen in Obernau

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, viel Platz durch die zusätzlichen Kellerräume und einem kleinen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Koch-/Ess-/Wohnbereich. Außerdem sind hier ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
Vom Esszimmer gelangt man über eine neue Stahltreppe direkt in den Garten und zur Rückseite der Garage.

Im Kellergeschoss ist zusätzliche Nutzfläche gegeben. Unter anderem gibt es einen großzügigen Hobbyraum und eine Waschküche.

Der Garten hat eine ungefähre Größe von 105 m².
Im Vorgarten sind zudem 2 weitere Pkw-Stellplätze gegeben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde stets renoviert

Die Garage verfügt über ein modernes Tor der Fa. Hörmann. Außerdem wurde das Flachdach zuletzt 2024 erneuert.

Weitere kürzlich erfolgte Modernisierungen:
- Renovierung der Außenfassade: 2020
- Hofpflaster teilweise erneuert: 2025
- Außentreppe in den Garten inkl. der Balkontüre: 2024/2025
- Kellerfenster: 2024/2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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