Top-Chance für Sie als Investor - PROVISIONSFREI !!!

Objektbeschreibung

Neubau, volle Miete - null Aufwand. Dieses Mehrfamilienhaus ist ihre schlüsselfertige Kapitalanlage mit Rundum-Sorglos-Service!

Dieses Objekt ist aufgrund seiner Lage eine einmalige Gelegenheit für Sie als Kapitalanleger, da Mering als Teil des Münchener Speckgürtels sehr attraktiv für Pendler ist. Der Hauptbahnhof München ist mit dem Zug in ca. 20 Minuten erreichbar.

Wir bauen für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen, möglichen 10 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen. Die Kosten der Stellplätze belaufen sich bei den Tiefgaragen auf insgesamt 272.500€ und bei den Außenstellplätzen auf insgesamt 18.000€.

Es erwartet Sie eine anspruchsvolle Architektur in edlem Design, sehr ansprechende Grundrisse von 77 qm bis zu ca. 111 qm und viele andere Annehmlichkeiten.

Alle Wohnungen sind barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss erreichbar. Die Ausstattung Ihres Mehrfamilienhauses erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit die 5%ige degressive Abschreibung zu nutzen. Wir übernehmen auf Wunsch auch gerne die Erstvermietung. Für die Hausverwaltung sowie den Hausmeister sorgen wir,falls gewünscht, gerne.

Ihre entscheidenden Vorteile:
-> Attraktive Geldanlage durch hervorragende, lukrative Vermietungschancen und Steuervorteile
-> Exklusives Haus in Top-Lage
-> Kompetente Baubegleitung
-> Schlüsselfertige Übergabe samt Außenanlagen, Sie als Investor brauchen sich um nichts kümmern
-> Komplett Sorglospaket durch Organisation der Hausverwaltung und Hausmeister
-> Auf Wunsch Übernahme der Erstvermietung

Überzeugen Sie sich selbst, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Gebäude:

-> Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässiger Ausführung
-> Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken Ziegeln
-> Außenwandflächen mit qualitätshohem dreilagigen Maschinenputz
-> Hochwertige Spenglerarbeiten
-> Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
-> Sämtliche Wohnungseingangstüren in Schallschutzklasse III
-> Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage
-> Luft-Wasser-Wärmepumpe
-> Elektrische Rollläden
-> KfW 55 Effizienzhaus

Die Innenausstattung:

-> hochwertige Innentüren
-> Qualitätsfliesen in Bad und WC
-> hochwertiges Feinsteinzeug im Treppenhaus
-> Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Parkett, Vinyl oder Laminat
-> gehobene Sanitäreinrichtung inkl. beleuchtetem Kosmetikspiegel

Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Eine eingehende Beratung durch unser Team wird stets gewährleistet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Via Claudia Wohnbau GmbH
Lechring 2
86836 Untermeitingen
Tel. 08232-9955959
www.via-claudia-immobilien.de
Geschäftsführer Wilhelm Mögele
Amtsgericht Augsburg HRB 37356
Steuernummer 102/141/40476

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!