ObjNr:18238 - Sehr gut vermeitetes Wohnhaus mit Gewerbeanteil

Objektbeschreibung

2 Familienhaus mit Gewerbefläche; Das um 1900 erbaute Haus hat insgesamt 350m² Wohn und Gewerbefläche; Renovierungen sind teilweise erfolgt; unter Anderem wurden neue Brennwertthermen verbaut, Böden neu belegt usw) Im Haus befinden sich 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit

Gesamtwohnfläche beträgt 184m²
Gewerbeeinheit gebt über 203m²

AUFTEILUNG:

EG: Geschäft mit WC und Nebenraum, 3 Abstellräume und ein weiteres WC, Innenhof;
OG: Wg 1 Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad; Wg 2 : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, 3 Zimmer im DG, innenliegende Terrasse;

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung, Elektroheizung im EG, Bäder mit Dusche oder Badewanne, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Terrasse, Abstellräume, Kabelanschluss, SAT-Anlage, Einbauküchen; Die Mieteinnahmen betragen derzeit 2.200,00 € / Monat,

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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