Ehem. Hofstelle in guter innerörtlicher Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ehemaliges Gehöft bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 249 m², einem angebauten Garagenbereich sowie Schuppenanbau. Zudem gibt es einen ehemaligen Stall und eine Scheune, zweistöckig, Baujahr 1875 bzw. 1945, Garage wurde 2007 hinzugefügt. Teilsanierung ab 1990 (Dach, Fenster, Heizungskessel, Wohnräume, Bad) inklusive einer PV-Dachanlage im Wert von 17.000 Euro. Außerdem gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, 4 Zimmer.

Das Wohnhaus verfügt über eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung und einen zusätzlichen Kachelofen im Erdgeschoss. Es sind einige Baumängel sichtbar, wie leicht verwitterte Holzfenster, morsche Windbretter, fehlende Tür zum Kellerabgang, unvollständiger Plattenbelag im Flur, fehlender Treppenaufgang zum Dachgeschoss und erhebliche Mauerwerks- und Putzschäden an der Außenfassade zum Hof und Garten hin. Der Sockelputz wurde nicht fertiggestellt. Der Stall/Scheune weist einen unterdurchschnittlichen Bauzustand auf und das Anwesen befindet sich in Hanglage nach Südwesten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 395.697,00 EUR.

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