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Bild aus Kartenansicht
Kennwert Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Obergeschoss Trakt 1
Obergeschoss Trakt 2
Kellergeschoss
Blankenheimerdorf: Vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen, Garten, Terrasse und Garage! 360° Begehung
53945 Blankenheim/Ahr
- 255.000 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 823,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
823,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8667771
Anbieter-Objekt-Nr.
7272
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 1991 umfassend umgebaut und bietet heute eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge und lässt sich bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten mit Gartenhaus, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2019. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsfreiraum.
Das Dachgeschoss ist clever in zwei Bereiche unterteilt:
Der erste Bereich ist über den Flur zugänglich und umfasst ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der zweite Bereich ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ein Durchgangszimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Aufteilung eignet sich ideal für eine separate Nutzung – etwa als Jugendbereich, Gästetrakt oder Homeoffice.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.
Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung.
Ein charmantes Zuhause mit Potenzial – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zwei Hauseingänge eröffnen viele Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Blankenheimerdorf liegt zwischen der Quelle der Ahr und der Urft auf einem Hügelrücken, der die Wasserscheide zwischen beiden bildet. Das romantische Ahrstädtchen Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über eine Grund-, und Gesamtschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexandra Schmitz
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Blankenheim/Ahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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