Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage – Charmantes RMH mit Garten, Terrasse und Balkon

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997/1998 präsentiert sich nach erfolgten Renovierungen in den letzten Jahren in einem zeitgemäßen, modernen Wohnflair – perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind!

Mit einem praktischen Grundriss über mehrere Etagen bietet das Haus genügend Raum zur freien Entfaltung: ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, eine moderne Küche, mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgen für Wohnkomfort auf ganzer Linie. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Gäste-/Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Eine abschließbare Einzelgarage innerhalb einer Sammel-Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen und sorgt für bequemes Parken.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1997/1998, laufend renoviert

Zeitgemäße Ausstattung mit modernem Wohnflair

Praktischer Grundriss – ideal für Familien

Terrasse, Garten und Balkon

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Abschließbare Einzelgarage innerhalb einer Sammel-Tiefgarage inklusive

Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung

Dieses Zuhause verbindet gemütliches Wohnen mit Funktionalität und Stil – einziehen und wohlfühlen!

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Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung 1997
Solartherme zur Warmwasserversorgung und
Heizungsunterstützung. Fußbodenheizung in der Küche

Fenster: Holz-Dachfenster, diese werden aktuell repariert

Wände: Tapete, Fliesen, glatt verspachtelte Wand im Wohnzimmer

Böden: Fliesen, Parkett, Klick-Vinyl mit integrierter
Trittschalldämmung und zusätzlich Silikat
Trittschalldämmung im EG und OG, im DG Laminat mit
Silikat Trittschalldämmung

Alle Wasserleitungen, Elektrik, Gasleitungen sind aus 1997/1998

Glasfaseranschluss in Planung, gutes Internet (Homeoffice), Einbauküche aus 2023 im Preis inkludiert, volle Unterkellerung mit Hobbyraum/Gästezimmer im UG mit Terrassenzugang, TG-Stellplatz, Regenwasserzisterne vorhanden für die Gartenbewässerung sowie die WC-Spülung der Gästetoilette.

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