Außenansicht Straßenseite
Außenansicht
Garten
Eingangsbereich
Küche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Zimmer mit Ausgang zum Garten, Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten
Schlafzimmer 1, Obergeschoss
Schlafzimmer 2, Obergeschoss
Flurbereich Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Loggia Obergeschoss
Wendeltreppe Dachgeschoss
Zimmer 1, Dachgeschoss
Zimmer 2, Dachgeschoss
Partyraum Kellergeschoss
Werkstatt Kellergeschoss
Heizungsanlage Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
*** Doppelhaushälfte Nähe Ostpark *** sofort frei
65428 Rüsselsheim
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 183,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 361,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
361,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8667731
Anbieter-Objekt-Nr.
5315-004846
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ursprungs-Baujahr 1934, Erweiterung durch Anbau 1977/1979, vollunterkellert.
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Büro und Abstellraum - beide mit Ausgang zum Garten, Eingangsbereich, Duschbad mit WC sowie Zugang zur Garage.
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit zwei Loggien, Tageslichtbad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Ausgang zur Loggia, Flur.
Dachgeschoss:
zwei Zimmer - ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, Flur.
Kellergeschoss:
Werkstatt, Vorratsraum, Partyraum, Heizraum, Flur.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Teppichboden belegt.
Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1984 eingebaut und sind mit Rollläden versehen. Teilweise wurden Holzdecken eingebaut.
2006 wurde das Flachdach saniert und neu gedämmt, 2007/2008 wurden die Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert und 2019 wurde eine neue Haustür und eine Ausgangstür (beide aus Alu) zum Garten eingebaut. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2016 erneuert.
Ein schöner Garten mit zwei überdachten Terrassen und einem geräumigen Gartenhaus und offener Unterstellmöglichkeit runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Sehr gute und ruhige Lage unweit des Ostparks.
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Heike Hess
Adam-Opel-Str. 65
65428 Rüsselsheim am Main
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.
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