Traumhafte Deichlage in unmittelbarer Elbstrandnähe !!!

Objektbeschreibung

Dieses einladende und exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Fertigbauweise in direkter Elbdeichlage errichtet. Einzigartige Lage trifft traumhaftes Grundstück... Willkommen in Bielenberg!



Das Objektangebot verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen.



Ab dem Jahr 2020 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und energetische Sanierung. Hierzu zählen die Neueindeckung des Dachs, die Installation einer PV-Anlage nebst Speicher, der Austausch der Fenster/Terrassentüren sowie die Dämmung der kompletten Gebäudehülle. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden und kann zur Spitzenlast optimiert zugeschaltet werden. Für die gemütliche Wärme in den Wintermonaten sorgt zusätzlich der Hybrid-Kaminofen (Pellets/Holzscheite). Das Warmwasser wird über eine Warmwasserwärmepumpe erzeugt. Der Energieausweis und die Verbräuche sprechen für sich...!



Im Jahr 2025 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem attraktiven und energetisch nachhaltigen Allgemeinzustand. Einzelheiten hierzu entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung.



Die ergänzenden Highlights dieses Objektangebots sind sicherlich die einzigartige Lage sowie das traumhafte Grundstück nebst privatem Elbdeich!

Dieses "Lebensgefühl" ist kaum in Worten zu beschreiben. Man muss es vor Ort einatmen... Der Elbstrand ist lediglich 100 m entfernt! Die Pflege des Deichgrundstücks übernehmen die Schafe.



Wer sich nach einem idyllischen und attraktiven Zuhause inklusive privatem Elbblick, einem traumhaften Grundstück und nach Entschleunigung sehnt, ist nun angekommen. Genießen Sie die ländliche Ruhe mit den Vorzügen des lediglich ca. 9 km entfernten Glückstadt; Elmshorn erreichen Sie in 20 Autominuten.



Die großzügige Carportanlage inkl. elektrischem Tor rundet dieses Gesamtangebot ab.



Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick und scrollen durch unsere Fotogalerie! Für weitere Fragen und/oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin an der Elbe stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Dacheindeckung gem. gültiger EneV im Jahr 2022

- überwiegend 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren aus den Jahren 2022/2023

- Klimasplitanlage Mitsubishi

- Elektrische Rollladen

- Erneuerung der Fassade in Holzoptik inkl. Zusatzdämmung

- Hybrid-Kaminofen (Holzscheit und Pellet)

- Glasfaseranschluss

- Smarthome

- WPC-Terrasse

- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2012

- Fußbodenheizung in der Küche und im Flur

- Elektrik: Neuer Sicherungskasten aus 2022; DG überarbeitet

- Bodenbelege: Holzdielen, Fliesen, Designplanke

- Sanitäre Anlagen im EG: Wannenbad

- Sanitäre Anlagen im DG: Duschbad