Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
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Küche
Essen / Wohnen
Kachelofen
Wohnen
Gäste-WC
Flur mit Treppe
Schlafen 1
Schlafen 2
Bad
Bad
Tolles Sonnleitner Haus mit viel Grund
84364 Bad Birnbach
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 124,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.761,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.761,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8667695
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-154/010029
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in Holzbauweise von der Firma Sonnleitner, Ortenburg errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der große nach Süden ausgerichtete Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Nebenan ist die offene Küche untergebracht.
An kalten Tagen sorgt im Wohn- Essbereich neben der Fußbodenheizung ein toller Kachelofen für Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Neben dem Gäste-WC beinhaltet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum der als Technikraum, aber auch als HWR genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Außentür für ausreichend Tageslicht.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärme-Pumpe.
Somit sind Sie Heizungstechnisch auf dem aktuellen Stand der Technik.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.761 qm und kann nach den eigen Wünschen schön angelegt werden.
Da das Wohnhaus in den letzten Jahren nur an Seminar-Teilnehmer vermietet war, ist das Haus weitestgehend eingerichtet.
Sonstige Angaben
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein Maßstab – wurde bearbeitet!
© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025),
Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Grottham, einen kleinen Ortsteil der Gemeinde Bad Birnbach.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks.
Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Klaus Huber
Kirchenplatz 1
84359 Simbach a. Inn
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Alle Angaben ohne Gewähr.
