Sonnenverwöhnte, ruhige Lage... die Südostansicht des Hauses
Westansicht mit Pergola (Gartenseite)
Gartenansicht mit Pergola
Ostansicht mit Hof, Hauseingang und Garage
viel Ruhe, Sonne und Grün... der Garten auf der Südwestseite
vielseitg nutzbarer Garagenanbau mit Toranlage
ein Traum für den Gartenfreund... der große Nutz- und Ziergarten mit Obstbäumen
ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Grünen
Gartenfläche auf der Südseite
gepflegter Vorgarten mit Einfriedung
ebene, gut nutzbare Gartenfläche
von viel Grün und Sonne umgeben... der Nutzgarten
gemütliche Wohnküche (EG)
Wohnzimmer mit Zugang zur Pergola (EG)
Schlafzimmer mit Holzdielenboden (EG)
Tageslichtbad mit Wanne/WC (EG)
Flur (EG)
ansprechendes, neu gestaltetes Treppenhaus,u.a. mit Holztreppe
großes Zimmer (DG)
Flur mit Glasschiebetüre (DG)
Lagehinweis
Erdgeschoss
Keller
Kennwert Energieausweis
Ihr neues Zuhause im Grünen! Fortlaufend modernisiertes, sehr gepflegtes Haus mit Garage und sonnigem Garten mit Baumbestand
97437 Haßfurt
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 683,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Frühjahr 2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
683,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8667689
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011139
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Platzangebot: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 x WC, Wohnfl. 100m² + Keller - Garage mit Anbau - herrliches Gartengrundstück in perfekter Südwestlage, Baumbestand und Nutzgarten
Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!
Sehr gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage + Anbau sowie herrlichem Garten in begehrter Lage von Sylbach. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Keller: Schwerbetonstein, Umfassungswände: 30cm Bimshohlblock, Fassade mit Aluverkleidung und ca. 5cm Dämmung, hochwertige Tonziegeleindeckung aus dem 1993)
* ca. Außenmaße des Hauses: 8m x 10m
* Top-Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a.
- Wasser in Edelstahlleitungen
- wärmegedämmte Kellerfenster / Anstrich Boden
- Innenansichten (fortlaufend)
- Anbau/Garagenmodernisierung mit Toranlagen (Jahr 2015)
- Heizung/Solar (Jahr 2017)
- Haustüre mit Videosprechanlage/Flur/Treppe (Jahr 2020)
- tlw. Innentüren (Jahr 2021)
* gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen mit familiengerechtem Grundriss:
- einladend hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss
- ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Pergola bzw. Gartenzugang
- ca. 12m² große Wohnküche mit Speise
- ca. 15m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtfamilienbad mit Wanne/Waschtisch und WC (ca. 4m²)
- 3 Schlafräume (ca. 12m²/14m²/9m²) und WC im Dachgeschoss
* wettergeschützter Hauseingang
* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller, u.a. Waschküche, Heizung/Pelletlager
* mit Aluprofilen verkleidetes Garagengebäude mit elektrischer Toranlage sowie Strom- und Wasseranschluss + Anbau (Werkstatt) mit Toranlage zum Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt mit Einfriedung und Toranlage
* Traumgrundstück in perfekter, blickgeschützter Südwestlage, u.a. mit ebener Rasenfläche, Obstbäumen, Nutzgarten, Vorgarten uvm.
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden (Einbaujahr 1993)
Heizung/Warmwasser:
- Zentralheizung mit Pelletsfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017).
- Solaranlage für Heizung und Brauchwasser (Jahr 2017).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Getränkemarkt), Freizeiteinrichtungen, Schulzentrum, Kindergarten und Krankenhaus/Fachärztezentrum/Apotheke sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Mittelzentren Bamberg und Schweinfurt sind rund 25km entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Haßfurt finden Sie auf www.hassfurt.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst liegt in beliebter Siedlungslage auf einem besonders ruhig und sonnig gelegenem Grundstück mit viel Privatsphäre, denn die Hauptgartenfläche ist von der Straße abgewandt und liegt in perfekter Südwestlage. Der ideale Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97437 Haßfurt
Kaufpreis 525.000,00 €
97437 Haßfurt
Kaufpreis 450.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
