Familienglück in ruhiger und grüner Siedlungslage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte Immobilie sucht Sie als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause 1984 auf einem 575 m² großen und umfriedeten Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² + Vollkeller bietet diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.
In den letzten 5-10 Jahren sind einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Wie zum Beispiel die Sanierung des Badezimmer im Dachgeschoss, zum Großteil Austausch der Böden, der Einbau einer neuen Einbauküche, Austausch der Innentüren und die Erneuerung der Terrasse samt Überdachung. 2012 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und um eine Solarthermie ergänzt. 2011 wurde ein Kachelofen im Flur eingebaut, der auch weiter genutzt werden darf.

Werfen wir einen Blick in die Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen zentralen Flur. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume. Ein Gästezimmer/Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die modernisierte und geräumige Küche mit Essbereich und das große, helle Wohnzimmer mit einem festen Kamin. Der Kamin ist ebenfalls vom Schornsteinfeger abgenommen und darf weitergenutzt werden. Ein echter Hingucker. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Südterrasse mit Blick in den Garten. Entspannung pur !

Das Dachgeschoss umfasst 4 Schlafräume und das modernisierte Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia). Eines der Schlafzimmer verfügt über Küchenanschlüsse, sodass sich das Dachgeschoss auch schnell zu einer Einliegerwohnung umbauen lässt. Sie entscheiden.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz. Neben einem Vorratsraum mit Waschküche befindet sich hier auch der geräumige Partyraum mit Theke, Wasseranschluss und Zugang zur Garage. Im Heizungsraum befindet sich die ÖL-Heizung mit Solarthermie aus 2012. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Werkstatt sind im Keller ebenfalls vorhanden.

Die Garage und der Dachboden runden das Platzangebot ideal ab.

Der Garten ist pflegeleicht und grün angelegt sowie komplett umzäunt.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und Videobegehungen an.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- Partyraum im Keller
- Öl-Heizung mit Solarthermie aus 2012
- Fenster aus dem Baujahr
- vor 5-10 Jahre: Austausch Böden und Innentüren
- vor 5-10 Jahre: Neue Einbauküche
- vor 7 Jahren: Neue Terrasse inklusive Überdachung
- 2011 neuer Kachelofen im Flur
- Fester Kamin im Wohnzimmer aus dem Baujahr
- vor 6-7 Jahren Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss
- Fenster Badezimmer Dachgeschoss 2 Jahre alt
- Vollkeller
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de