220.000 €: Kaufpreis

203,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7.5: Zimmer

200,00 m²: Grundstück

Ansicht

Hauseingang

Wärmedämmung der Fassade

neue Dacheindeckung / Dämmung

Fassade im Hof inkl. Dämmung

Bäder

Badheizkörper

Eingang zum Bad

Steinbelag auf den Terrassen

Terrassen

Eingang Party-/Abstellraum

Partyraum/Abstellraum

Aufgang zur Terrasse

obere Terrasse

220.000 €: Kaufpreis

203,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7.5: Zimmer

200,00 m²: Grundstück

Sichere Rendite von 7%, Energetisch, saniertes Mehrfamilienhaus

07985 Elsterberg

220.000 €: Kaufpreis

203,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7.5: Zimmer

200,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

Fliesenboden

Teppichboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

220.000,00 €

Baujahr

1898

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

200,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8667479

Anbieter-Objekt-Nr.

362261

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

Das energetisch, sanierte und gepflegte Wohnhaus, mit seinen 2 großen Terrassen, wurde 2023 Kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich mit etwa 65qm große Wohnung inkl. einer Einbauküche und ist an ein Ehepaar vermietet.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist zu einer Wohnung zusammen gefasst und bildet ausreichend Platz für die darin lebende Familie.

Freiflächen/obere und untere Terrassen/Grillecke/Raum für Festlichkeiten sind vorhanden.

Abstellraum+Abstellflächen befinden sich im relativ trockenem Mieterkeller und in der Dachspitze, sowie Stellplätze für Fahrzeuge sind vor dem Gebäude auf öffentlichen Arial.

Die Ruhe und dennoch der schnelle Weg zum Zentrum, macht die Lage so attraktiv.

Energieausweis Klasse C kann gerne vorgelegt und eingesehen werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die sichere Rendite lockt.

Anschauen lohnt sich...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist voll vermietet und hat eine Miete von 15.462 € p.a. und somit eine sichere Rendite von über 7%.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von V.I.P. GmbH, GF Heiko Feustel

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Durch die Klasse Lage des Objektes/Höhen- und Hanglage, sind die Einkaufsmärkte, sowie Bus und Bahn, Schulen, alles fußläufig erreichbar.

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.

Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern
.
Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen, wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist.

Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen.

Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.

Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz.

Überörtliche Anbindung:
Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung.
Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94, Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 30 km, Plauen 20 km, Chemnitz ca. 69, Landeshauptstadt Erfurt ca. 110 km, Dresden ca. 134 km, Leipzig ca. 126 entfernt, Bahnanbindung: Regio-Bahn - Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera, Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 100 km und Dresden ca. 135 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel