Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Energiestandard nach KfW 40 Plus-Standard

Objektbeschreibung

Fertigstellung Ende 2024
Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Energiestandard nach KfW 40 Plus-Standard

Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 1 Hobbyraum
- 2 Abstellräume
- 1 HW-/Technik-Raum
- Terrasse mit Garten
- 1 Carport
- 1 Stellplatz

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Ausstattung

- Gebaut nach Energieeffizienzklasse KFW 40Plus
- Voll unterkellert
- Optimal gedämmte Außenwände + Dach
- Photovoltaikanlage (5.850W Peak) incl. Batteriespeicher (4,6kWh)
- 3-fach-verglaste Fensterelemente / teilweise bodentief
- Hocheffiziente Wärmepumpentechnik
- Lüftungssystem mit zentraler Steuerung
- Fußbodenheizung mit elektronischen Reglern
- teilweise elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Moderne Vinyl-Bodenbeläge
- Designerküche
* Neuwertige Designerküche (Einbau November 2024)
* Hochwertige Elektro-Markengeräte
* Großes AEG Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
* XXL Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination (doppeltürig)
* Backofen mit Dampfgarfunktion
* Spülmaschine
* Echtholz Arbeitsplatte
* Effektbeleuchtung
* etc.

Virtuelle Objektbegehung bzw. Besichtigungsvideo (Link kopieren):

https://www.dropbox.com/scl/fi/uckqgwzqimj1d11bu80rc/Werbevideo-Weilerstr.-15-2.mp4?rlkey=ib3lzi0obd462040tsq40ytzh&st=ns5gc6vq&dl=0

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Eckdaten:

- Wohnfläche ca. 136 m² (zzgl. 18m² Hobby-Raum im UG)
- Grundstücksgröße ca. 225 m² incl. Garten
- Kaltmiete 1.730,- €

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Zusätzlich zur Kaltmiete fallen noch folgende Kosten an:

- 1 Carport + 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus: 60,- €
- Nutzung Photovoltaik-Anlage: 100,- €
- Nebenkostenvorauszahlung: 100,- € pro Monat
- Küchennutzung:
* 120,- € pro Monat
* alternativ kann die Küche für 7.200 € vom Vormieter übernommen
werden.

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Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen und dabei auch ein paar Informationen über Sich nennen, damit wir uns ein Bild machen können.

- vollständiger Name und Alter aller Personen, welche mit einziehen wollen
- Beruf/ Arbeitsverhältnis/Einkommen
- warum Interesse an den DHH besteht
- Ab wann Bezug ihrerseits gewünscht
- Leben Haustiere im Haushalt?
- Raucher / Nichtraucher?

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Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Respektlose - sowie unvollständige - Anfragen werden nicht beantwortet!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!