Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Top-Lage

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Top-Lage

Moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial – familienfreundlich & großzügig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010, die durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt. Das Haus befindet sich auf einem 292 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet insgesamt ca. 136,07 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 59,62 m² und bietet mit Gäste-WC, Abstellraum, Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer alles, was im Alltag benötigt wird. Die geschlossene Küche wurde so konzipiert, dass die Wand zum Wohnzimmer bei Bedarf geöffnet werden kann – ideal für alle, die eine offene Wohnlösung bevorzugen.

Im Obergeschoss stehen dank eines zusätzlich ausgebauten Zimmers über der Garage ca. 76,45 m² zur Verfügung. Hier befinden sich vier helle Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Diese Etage bietet somit viel Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Höhe ideale Voraussetzungen für eine weitere Nutzung bietet – z. B. als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Die Immobilie ist ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Erweiterungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

Ca. 56,83 m² Nutzfläche (Garage + Bodenraum)

Ca. 192,90 m² Gesamtfläche

292 m² Grundstück

5 Zimmer + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss

Geschlossene Küche mit möglicher Öffnung zum Wohnzimmer

Massivbauweise, Baujahr 2010

Ruhige, familienfreundliche Lage

Sonstige Angaben

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Helena Rudi
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Rudi Immobilien