Ehemaliges Chausseehaus zu vermieten

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, 5 Zimmer, Küche, Dusch- und Gästebad auf 102 m² in zentraler Lage Warins in der Langen Straße 38 zu vermieten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW- und drei Fahrradstellplätze (Fahrradbügel). Der Zugang zum Haus erfolgt von der Burgstraße aus über eine stufenlose Rampe. Vor dem Anbau befindet sich eine kleine Sitzecke. Das Duschbad und zwei Räume befinden sich im OG. Der Flur im EG ist so geschnitten, daß er als weiterer Wohnraum genutzt werden kann, z.B. als Eß-, bzw. Arbeitsbereich. Zwei der Zimmer im EG verfügen über Handwaschbecken.

Das 1842 errichtete ehemalige Chausseehaus der Stadt Warin wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfangreich kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurde Wert gelegt auf den Erhalt der alten Substanz. Zudem wurden hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung im EG verbaut. Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.

Nahezu alle Räume sind mit LAN-Buchsen versehen. Das anliegende DSL-Signal bietet Übertragungsraten von 100-250 MBit/s. Eine Satellitenschüssel liefert getrennte Signale in vier Räume (4fach LNB). Leerrohr für Wallbox vorhanden.

Vermietet wird das Haus teilmöbliert mit bereits vorhandener Deckenbeleuchtung in allen Räumen, einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine (kein Kühlschrank), einer Waschmaschine (im Duschbad), einem Drempelschrank, einem Sofa, sowie einer gusseisernen Bank im Außenbereich.

Die gewerbliche Vermietung ist ebenso möglich wie die Vermietung als WG. Hinsichtlich der Haustierhaltung gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Die Kaltmiete beträgt 890,-€, an Nebenkosten sind 250,-€ monatlich zu zahlen. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Entsprechende Lieferverträge sind separat abzuschließen. Der Vormieter verbrauchte etwa 7.000 kWh Gas pro Jahr. Diesen Verbrauch zu Grunde legend ist mit einer Warmmiete von etwa 1.225 € zu rechnen. Strom und Internet sind in dieser Kalkulation nicht enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) und einen kurzen Hinweis zur beabsichtigten Nutzung (Familie, Ehepaar, WG, geschäftlich, etc.) zukommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!