Einfamilienhaus nebst Garten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller (Gewölbe) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 125 m² und es verfügt über einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und ab 2014 teilweise modernisiert, nachdem es zu einem Zimmerbrand gekommen war. Dabei wurden unter anderem Fenster, zwei Bäder, die Elektrik, Wasserinstallationen und der Innenausbau erneuert.

Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer mit insgesamt 75 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad, drei Zimmer und eine weitere Badezimmer mit einer Fläche von 50 m².

Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996; Aufgrund fehlender Innenbesichtigung keine genauen Angaben möglich; Das Dach ist in die Jahre gekommen; Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ort, ist stark verwinkelt und verfügt über einen schmalen, langgezogenen Garten; Es besteht ein gegenseitiges Nutzungsrecht an einem nicht mehr vorhandenen Wasserbehälter und an Wegen/Durchgangsrechten über das östliche Nachbargrundstück; Das Haus weist erhebliche Sanierungsbedarf auf, darunter Feuchtigkeits- und Putzschäden im Keller, Schäden an der Fassade sowie unzureichende Dachdämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 118.600,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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