Wohnhaus mit ehem. Gewerbenutzung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit ehemaliger Gewerbenutzung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 186 Quadratmeter Wohnfläche und 113 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1956, Anbau und Erweiterung des Nebengebäudes 1968. Modernisierung der Fenster im Erdgeschoss nach 2000 und im Obergeschoss 2017/2018. Bestehend aus Hauptgebäude und Nebengebäude mit zwei Garagen, Abstellraum und Holzlagerraum. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum. Im Erdgeschoss: Ladenraum, Lagerraum, Vorraum mit WC, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer. Im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Balkon. Im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche. Alles bildet eine wirtschaftliche Einheit.

Ein Zimmer im Obergeschoss dient als gefangener Raum; die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 mit einem Warmwasserboiler und zusätzlich sind in jeder Etage verschiedene Holzöfen vorhanden. Das Wohnhaus zeigt generell deutliche Gebrauchsspuren und weist einen erheblichen Modernisierungsbedarf auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.

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