Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweistöckig, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 194 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Anbau, Baujahr 1930 mit Umbauten im Jahr 1955. Enthält zusätzliches Zubehör im Wert von 2.000 EUR (Kaminofen). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss/Einliegerwohnung befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche mit Essbereich und Schlafmöglichkeit, sowie ein Wohnzimmer mit insgesamt 72,84 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer mit insgesamt 120,86 Quadratmetern Wohnfläche.

Es wurden Modernisierungsarbeiten begonnen, aber nicht abgeschlossen. Die Heizung ist nicht installiert, obwohl der Anschluss für eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung vorbereitet wurde. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. Warmwasser wird über einen provisorischen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Zustand der Bausubstanz ist insgesamt unterdurchschnittlich, insbesondere im Erdgeschoss sowie an Dach- und Fassadenteilen gibt es größere Mängel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 222.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 155.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.