Ein Bungalow zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem modernisierten Bungalow in beliebter Lage begeistern.

Im gefragten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken präsentiert sich dieser frei stehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.021 m² als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch. Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde die Immobilie in 2012 umfassend modernisiert: Neue Fenster, ein modernes Dach, hochwertige Wärmedämmung sowie eine vollständige Erneuerung der Innenräume sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstrahlung.

Die Wohnfläche von circa 140 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der Mittelpunkt des Hauses, lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die offene Raumstruktur sowie die bodentiefen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden das Innere des Hauses harmonisch mit dem Außenbereich.

Der Garten erstreckt sich auf der sonnenverwöhnten Südwestseite des Grundstücks und grenzt an eine frequentierte Straße. Durch eine geschickte Gartengestaltung, dichte Bepflanzung und eine durchgehende Einfriedung könnte dennoch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit entstehen – ideal für erholsame Stunden im Grünen trotz urbaner Lage.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit zwei automatischen Toren an der Zufahrt ausgestattet. Eine großzügige Doppelgarage mit modernem Sektionaltor befindet sich direkt neben dem Haus und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller zeigt sich stellenweise eine bauzeittypische Feuchtigkeitsbildung – ein Umstand, der bei Häusern dieser Generation nicht ungewöhnlich ist. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990.

Ein spannender Zusatznutzen: Im Jahr 2012 wurde eine Bauvoranfrage zur Aufstockung des Gebäudes positiv beschieden – somit besteht langfristig Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Diese Immobilie verbindet moderne Ausstattung, viel Platz und ein großes, gut nutzbares Grundstück in citynaher Lage – ein seltenes Angebot mit vielen Möglichkeiten.

Wie Sie sehen, lässt dieser modernisierte Bungalow kaum Wünsche offen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen eine solche Rarität präsentieren zu können.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de