Architektenhaus mit Panoramasicht über Wyhlen und die Rheinebene - Wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Ideal für alle, die das Besondere suchen!

**Architektenhaus mit Panoramasicht über Wyhlen und den Rhein – Wohnen in bester Lage**

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wyhlen präsentiert sich dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1993. Die Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Ausblick über Wyhlen, den Rhein und die umliegende Landschaft.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 181 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche mit praktischem Abstellraum. Ein Gäste-WC, ein Büro und das offene Treppenhaus ergänzen diesen Bereich. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Sauna und angenehmer Raumhöhe.

Das Untergeschoss, ursprünglich als Praxis konzipiert, wurde zwischenzeitlich in eine eigenständige Einliegerwohnung mit rund 81 m² Wohnfläche umgewandelt und ist derzeit vermietet. Insgesamt umfasst das Untergeschoss ca. 135 m².

Besonders reizvoll sind die Außenbereiche des Hauses: Verschiedene Sitzplätze auf mehreren Ebenen bieten sonnige wie auch schattige Rückzugsorte – perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und verfügt über eine Einzelgarage sowie über einen großzügigen Hof mit Abstellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge direkt vor dem Haus.

**Highlights:**

* Fantastischer Panoramablick über Wyhlen und den Rhein
* Ruhige Sackgassenlage in bevorzugtem Wohnumfeld
* Großzügige 6-Zimmer-Hauptwohnung + Büro
* Vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* Sauna, Balkon, großzügige Freisitze, gepflegtes Umfeld
* Flexibles Nutzungskonzept – ideal für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in bester Nachbarschaft – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

* Fantastischer Panoramablick über Wyhlen und den Rhein
* Ruhige Sackgassenlage in bevorzugtem Wohnumfeld
* Großzügige 6-Zimmer-Hauptwohnung
* Vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* Sauna, Balkon, großzügige Freisitze, gepflegtes Umfeld
* Flexibles Nutzungskonzept – ideal für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag).
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).