Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * in Burgbrohl

Objektbeschreibung

Dieses leerstehende, massive Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung bietet auf 173 m² Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Handwerker mit Visionen.

Beide Wohnungen haben jeweils separate Eingänge. Aktuell sind die Wohnungen im Haus durch eine Treppe verbunden.

Wohnung im EG:
69,78 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie Terrasse

Wohnung im OG:
103,82 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Bad und ein großer Balkon und Terrasse

Objektdetails:
- Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig
- Bebauung: Massivbauweise
- Baujahr 1978 | fiktives Baujahr: 1991
- Nutzungsoptionen: Einfamilien- oder Zweifamilienhaus


Das Gebäude, insbesondere das Erdgeschoss weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf:
- Sanitärinstallationen
- Innenausbau (Böden, Wände, Decken)
- Erneuerung der Gastherme

Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.
Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnende Sanierung und vielseitige Nutzung – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Zu dem Haus gehöret eine Garage.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!