Straßenansicht

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Flur

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Wohnen

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Wohnen

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Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Treppenhaus

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Büro

Büro

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Kind 1

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Bad

Bad

Bad

Bad

Kind 2

Kind 2

Kind 2

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Garten mit Freisitz

Garten mit Freisitz

Gartenhaus

Gartenhaus

Überdachter Freisitz

Überdachter Freisitz

Erdgeschoss

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Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

360°-Rundgang

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Ihre Immobilienmakler vor Ort

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Das ideale Wohnhaus für die junge Familie!

74613 Öhringen

Bad mit Fenster
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

390.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

345,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8662731

Anbieter-Objekt-Nr.

6224

Objektbeschreibung

Die ca. 1959 erbaute Doppelhaushälfte wurde in verschiedenen Bauphasen erweitert und bietet jetzt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz, auch für Familien mit Kindern. Das gepflegte Grundstück bietet neben ausreichend Grünfläche eine Terrasse in Westausrichtung, sowie einen gemütlichen überdachten Freisitz mit idealer Spielfläche für Ihre Kinder.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Wohngarten im Westen, die vollausgestattete Küche mit einer gemütlichen Essecke und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Büro, welches ebenso als Gästezimmer genutzt werden kann. Praktisch ist die großzügige Ankleide, die an das größere Schlafzimmer angrenzt. Somit bietet sich hier eine optimale Aufbewahrungslösung für Ihre Kleidung und Accessoires.

Im Dachgeschoss befindet sich die Gaszentralheizung und ein weiteres Kinderzimmer.

Damit kein morgendlicher Stau im Badezimmer entsteht, wurde im Untergeschoss Abhilfe geschaffen. Hier wurde vor wenigen Jahren ein weiteres Badezimmer mit Badewanne errichtet. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum und die Werkstatt, die sich ebenso im Keller befinden.

Die Immobilie zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch ein paar Schönheitsreparaturen können Sie dem Haus Ihren ganz eigenen Stil verpassen. Der traumhafte Garten, die sonnige Terrasse und der überdachte Freisitz bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Die Einzelgarage und die vorhandene Hoffläche inklusive Wallbox, bieten ein komfortables Parken für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlafräume teilweise klimatisiert
- Gartenhaus
- Schwedenofen
- Garage
- Ankleide
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Angaben

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus steht in einem beliebten Wohngebiet im Öhringer Norden mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Bahnhof. Kindergarten und Schulen sind nach wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Haltestelle des Stadtbusses sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hohenlohekreis

Jürgen Dietz
Bahnhofstraße 14
74613 Öhringen

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Rückrufwunsch

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Öhringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.