Elegantes Wohnhaus in toller Lage

Objektbeschreibung

**Außergewöhnlich und repräsentativ**

In ruhiger Randlage von Weigheim, mit herrlicher Aussicht auf gegenüberliegende Wiesen, befindet sich das repräsentative Wohnhaus, umrahmt von einem schönen Gartengrundstück. Im Jahre 2001 erbaut, überzeugt es mit einem großzügigen Grundriss, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Ambiente. Darüber hinaus wurde es hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet und entspricht den zur Bauzeit geltenden Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort und räumlicher Großzügigkeit.

***Hier finden Sie ein tolles Zuhause für die ganze Familie***

Das perfekte Wohnvergnügen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Über Unter-, Erd- und Dachgeschoss verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 270m² sowie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Im Untergeschoss findet nicht nur ein Büro, ein geräumiges Gästezimmer sowie ein Duschbad ihren Platz, hier sind für Waschküche, Keller- und Technikraum auch praktische Nutzflächen vorhanden. Der zusätzliche Weinkeller lässt auch kulinarischen Freuden genügend Raum. In der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss dominiert eine edle Großzügigkeit, für die nicht nur die hochwertigen Böden ihren Beitrag leisten. Viele bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der raffinierte Wintergarten im Wohnbereich, ausgestattet mit hohen Decken, vervollständigt das interessante Raumkonzept. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wärme. Sämtliche Fenster im Wohn-Esszimmer garantieren einen herrlichen Panoramablick in die Umgebung und bieten zudem einen Zugang auf den windgeschützten Südwest-Balkon und die großzügige Sonnenterrasse. Neben der Küche, die mit hochwertigen Möbeln und Marken-Einbaugeräten ausgestattet wurde, ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Weiterhin befinden sich in dieser Ebene noch ein Schlafraum und ein Badezimmer.

Dient das Erdgeschoss eher zu repräsentativen Zwecken, so finden die Bewohner im Dachgeschoss viele Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung setzt sich in dieser Etage fort und bietet viel Platz in insgesamt 3 Schlafräumen. Für das besondere Raumgefühl sorgen die hohen Decken und die großen Fensterflächen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer. Das Badezimmer zeigt sich individuell im Design und hochwertig in der Ausstattung.
Im sehr gepflegten Gartengrundstück finden Sie herrliche Stunden, um entweder die Seele baumeln zu lassen oder sich auch gärtnerisch zu betätigen. Die Gartenanlage wurde hochwertig als Ziergarten angelegt. Zum Parken Ihrer Pkw´s haben Sie die Wahl zwischen einer großen Doppelgarage, einem Carport sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen.

Bei diesem repräsentativen Wohnhaus handelt es sich um einen "Wohntraum" der besonderen Klasse. Eine hervorragende Ausstattung, gepaart mit einem modernen und individuellem Design verleihen dem Wohnhaus eine gehobene Atmosphäre. Der hervorragende Zustand dieses sehr gepflegten Wohnhauses ist im Wesentlichen auch auf die stetige Sorgfalt und Modernisierungsmaßnahmen des Eigentümers zurückzuführen. Das tolle Haus eignet sich ideal für die anspruchsvolle Familie und/oder auch zwei Generationen und garantiert Wohnspaß für "groß und klein".

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-Anlage
- Rolläden

einige "Highlights":
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* große Sonnenterrasse und windgeschützter Balkon mit Südwestausrichtung
* Wintergarten mit hohen Decken und Traumaussicht
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Dachgeschoss
* Dachgeschoss mit hohen Decken und Sichtbalken
* Rollläden an allen Fenstern
* abschließbare Fenster
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* digitale SAT-Anlage
* hochwertige Einbauschränke im Flur und Ankleide
* Einbauküche
* Alarmanlage mit integrierter Brandmeldeanlage, Ultraschall-Innenraumüberwachung und Fensterüberwachung