Energieeffizientes Familienparadies in ruhiger Wohngegend

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit einem klaren Versprechen aufwartet: Einziehen und Wohlfühlen.



Die Doppelhaushälfte, im Jahr 2015 in hochwertiger Bauweise errichtet, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit offenen Armen. Große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist ein Ort für kulinarische Abenteuer. Ein idealer Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder mit Freunden.



Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Haupt-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Somit ist maximaler Komfort für jedes Familienmitglied gegeben.



Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem zweitem Duschbad und zwei flexibel nutzbaren Zimmern. Ob Home-Office, Gäste-Suite oder Hobbyraum – hier passt sich der Raum Ihren Lebensplänen an.



Auf dem gepflegten Gartengrundstück erwartet Sie ein privates Freizeitparadies: Eine große Terrasse mit LED-Ambientebeleuchtung bildet das Herzstück. Daran schließen sich der beheizbare Pool, eine Sauna und ein überdachter Grillplatz an – perfekte Zutaten für spaßige Sommerabende.

Für die Jüngsten gibt es eine Spielwiese, während eine solide Gartenhütte Platz für Räder und Geräte bietet. Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ergänzt die Garage und macht das Ankommen komfortabel.



Das Grundstück steht im Erbbaurecht eines kirchlichen Trägers. Der wesentliche Vorteil: Sie erwerben die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis, da der Bodenwert entfällt. So bleibt Kapital frei für Reisen, Ausbildung oder weitere Investitionen, ohne auf langfristige Planungssicherheit verzichten zu müssen – der bestehende Vertrag sichert Ihre Nutzung weit in die Zukunft.



Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die modernen Komfort, großzügige Räume und ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine exzellente Ausstattung, sondern auch durch die wunderbare Lage und den traumhaften Garten. Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und den Vorteilen eines Erbpachtgrundstücks macht dieses Angebot besonders attraktiv. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern!

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Ausstattung

- effiziente Fußbodenheizung mit Gas

- kostensenkende Solarthermie-Anlage

- komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Klimaanlage im EG und DG

- Garage mit Zugang von der Terrasse

- dreifach-verglaste Fenster zur Hauptstraße, ansonsten zweifach-verglaste Fenster

- energiesparendes Fertighaus der Firma Hanse Haus

- ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachstudio

- zwei stilvolle Tageslichtbäder

- praktische Gäste-WC im Eingangsflur

- moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer

- Wellness-Sauna im Garten

- überdachter Grillbereich

- beheizbarer Outdoor-Pool

- gemütliche Terrasse

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.



Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.