Moderne Doppelhaushälfte in Nürnberg-Ziegelstein – Familienfreundlich Wohnen in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung auf zwei Etagen – ideal für Familien.
Das Haus bietet 6 gut geschnittene Zimmer auf ca. 130 QM Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der fließend in den Garten übergeht – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Vorwand-WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterbauschrank und großem, beleuchteten Spiegel.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Ausstattung, die modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Materialwahl ins Auge: Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Er verleiht den Räumen nicht nur eine warme, wohnliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Dezente, weiße Sockelleisten setzen elegante Akzente und unterstreichen den klaren, modernen Stil.
In der offenen Küche, im Eingangsbereich sowie im Gäste-WC kommen großformatige, hellgraue Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz. Sie wirken modern und sind gleichzeitig pflegeleicht – perfekt für den Alltag.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde mit viel Gespür für zeitloses Design gestaltet. Großformatige beigefarbene Fliesen, eine komfortable Badewanne, ein eckiges Waschbecken mit dunkelgrauem Unterbauschrank, ein WC mit Vorwandinstallation, ein Handtuchheizkörper sowie ein Stromanschluss für einen beleuchteten Spiegel schaffen eine stilvolle und gleichzeitig funktionale Wohlfühloase.
Für angenehme Lichtverhältnisse und guten Wärmeschutz sorgen weiße Kunststofffenster mit moderner-Isolierverglasung und integrierten Rollläden.
Nicht zuletzt sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen – leise, zuverlässig und besonders nachhaltig. Sie senkt die Betriebskosten und macht die Immobilie fit für die Zukunft.
Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Holzterrasse, die zum Verweilen im Garten einlädt und sich bestens für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen!