Zwei- potentiell Dreifamilienhaus in Albstadt zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenrandhaus aus dem Jahr 1937 begeistert mit seinem historischen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und der stilvollen Renovierung, die zwischen 2023 und 2025 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde.

Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, lichtdurchflutete Etagen, die sowohl Platz für ein großzügiges Familienleben als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage bieten. Aktuell beherbergt das Haus drei voneinander abtrennbare Einheiten:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Tageslichtbad – Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorgesehen
Alle Räume – ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Bad – sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren vom natürlichen Tageslicht. Ein echtes Wohlfühlambiente, das Raum für Leben, Lachen und Ideen schafft.

Das Haus ist derzeit vermietet und generiert monatliche Einnahmen in Höhe von 2.000 €, was 24.000 € jährliche Mieteinnahmen und somit eine Mietrendite von 7% ergibt. Besichtigungen sind dennoch jederzeit möglich – ein großer Pluspunkt für ernsthafte Interessenten!

Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.

Ob für Eigennutzer, Investoren oder große Familien – dieses Haus vereint Stil, Substanz und Zukunftsperspektive.

Kaufpreis: 349.000 €

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden