Gesamtansicht
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
nahezu offenes Wohnen
Küche
Flur zwischen Bad und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Büro oder Gästezimmer
Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Gewerbefläche
Grundriss Skizze EG
Blick in den offenen Wohn-/Essbereich DG
Wohn-/Esszimmer mit Küche DG
offene Wohnküche DG
Küchenzeile DG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche DG
Grundriss Skizze DG
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Außenansicht
Rückansicht Durchfahrt
Giebelansicht
Rückansicht
Transparente Baufinanzierung
Beratungsteam Aurich
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Exklusiver Gulfhof mit Gewerbefläche und 2 neuwertigen Wohneinheiten in Aurich-Sandhorst
26607 Aurich
- 749.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 2.093,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
803,00 m²
Grundstücksgröße
2.093,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8662191
Anbieter-Objekt-Nr.
5201
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Platz ohne Ende! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen ehemaligen Gulfhof, welcher mit seinen über 500m² Gewerbefläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich im ehemaligen Scheunenbereich auf zwei Ebenen und eine nebenliegende, beheizbare Halle (ca. 9 x 25 Meter).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.
Für eine Besichtigung vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
- Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Heizungsanlagen ausgetauscht
- Einzeldenkmal gem. § 3.2 NDSchG
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Waldorfschule und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Karsten Heeren
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26605 Aurich
Kaufpreis 235.000,00 €
26605 Aurich
Kaufpreis 529.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aurich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
