Denkmalgeschütztes Haus im alten Ortskern von Stuttgart - Weilimdorf, einmaliges Gebäude

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Denkmalhaus im historischen Ortskern von Stuttgart Weilimdorf – ein echtes Schmuckstück, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Dieses einzigartige Haus atmet Geschichte und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Es ist perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse unter Weinreben, Gäste-WC und ein Außenbereich mit ca. 20 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt zwar nicht über einen großen Garten, aber die Terrasse bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit.
•Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer (19 m², 17 m², 14 m²) sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (9 m²) mit großer Badewanne, großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und Einbauschrank – perfekt für Familien oder Paare.
•Obergeschoss: Zusätzliches separates WC.
•Nebenflächen: Gewölbekeller im Untergeschoss und Technikraum im Erdgeschoss.
Ausstattung:
•Historische Holzdielen, hochwertige Fliesen und Natursteinböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.
•Wände in traditionellem Lehmputz, in natürlichen Farben gestrichen, sowie marokkanische Tadelakt-Spachteltechnik im Sanitärbereich für einen exklusiven Stil.
•Charmante Holzfenster mit Klappläden unterstreichen den historischen Charakter.
•Gas-Sockelleistenheizung sorgt für behagliche Wärme, ein Anschluss für einen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
•Geölte Massivholzböden im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern im Obergeschoss.
•Historische Fliesen und Tadelakt im Badezimmer sowie ein einzigartiger Steinboden in der Küche.
Außenbereich und Lage:
Der Außenbereich besteht aus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein praktischer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Das Haus verfügt über keinen Garten, weshalb es besonders für Menschen geeignet ist, die Gartenarbeit eher nicht bevorzugen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, ein Stück Stuttgarter Geschichte zu bewahren. Der behutsam modernisierte Zustand verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und wird direkt von der Eigentümerin vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über einige Informationen zu Ihrer Person unter anderem interessiert uns, wie viele Personen das Haus bewohnen sollen, leben Sie bereits in Stuttgart, welcher
Tätigkeit gehen Sie nach und ähnliches.
Einzugstermin nach Absprache. Geeignet für 4er WG.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!