Denkmalgeschütztes Haus im alten Ortskern von Stuttgart - Weilimdorf, einmaliges Gebäude

Objektbeschreibung

Charmantes Denkmalhaus im historischen Ortskern von Stuttgart Weilimdorf – Ein echtes Schmuckstück mit modernem Komfort

Dieses einzigartige Denkmalhaus im Herzen von Stuttgart Weilimdorf kombiniert historische Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Großzügige Küche, charmantes Esszimmer, helles Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und ein Außensitzplatz von ca. 20 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
•1. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer (19 m², 17 m², 14 m²) und ein luxuriöses Tageslichtbad (9 m²) mit einer großen Badewanne, einer besonders großzügigen Dusche, einem großen Waschbecken und einem Einbauschrank – ideal für den Komfort einer ganzen Familie.
•Obergeschoss: Zusätzliches separates WC und praktische Nebenflächen, darunter ein Gewölbekeller im Untergeschoss und ein Technikraum im Erdgeschoss.
Ausstattung:
•Historische Holzbodendielen und hochwertige Fliesen und Steinböden, die dem Haus seine besondere Ausstrahlung verleihen.
•Wände in traditionellem Lehmputz und Naturfarben gestrichen, sowie marokkanische Tadelakt-Spachteltechnik im Sanitärbereich für einen exklusiven, einzigartigen Stil.
•Holzfenster mit charmanten Klappläden, die den historischen Charakter unterstreichen.
•Gas-Sockelleistenheizung für gemütliche Wärme, mit einem Anschluss für einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit.
•Geölte Massivholzböden im Wohn-/Esszimmer und in den drei Zimmern im Obergeschoss.
•Historische Fliesen und Tadelakt im Badezimmer und ein einzigartiger Steinboden in der Küche.
Außenbereich und Lage:
Der idyllische Außensitzplatz von ca. 20 m² und der praktische PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus machen das Leben in diesem historischen Haus besonders angenehm.
Der Gewölbekeller und der Technikraum im EG bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Ausstattung:
•Historische Holzbodendielen und hochwertige Fliesen und Steinböden, die dem Haus seine besondere Ausstrahlung verleihen.
•Wände in traditionellem Lehmputz und Naturfarben gestrichen, sowie marokkanische Tadelakt-Spachteltechnik im Sanitärbereich für einen exklusiven, einzigartigen Stil.
•Holzfenster mit charmanten Klappläden, die den historischen Charakter unterstreichen.
•Gas-Sockelleistenheizung für gemütliche Wärme, mit einem Anschluss für einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit.
•Geölte Massivholzböden im Wohn-/Esszimmer und in den drei Zimmern im Obergeschoss.
•Historische Fliesen und Tadelakt im Badezimmer und ein einzigartiger Steinboden in der Küche.
.•Einbauküche

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet dieses Haus nicht nur eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Stuttgarter Geschichte zu bewahren, sondern auch steuerliche Vorteile und langfristige Wertsteigerung. Der behutsam modernisierte Zustand des Hauses ermöglicht es, den historischen Charme zu genießen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu erleben.

Das Haus kann ab sofort bezogen werden – überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Für weitere Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns direkt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung und Kontakt:
Das Haus kann ab sofort bezogen werden – überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Für weitere Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns direkt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!