Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – Ohne Makler

Objektbeschreibung

Eingebettet in das begehrte Dorf Herzogenaurach, nur fünf Minuten von Adidas, Puma und Schaeffler entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Raum und modernen Wohnkomfort. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und 2023 um einen liebevoll gestalteten Garten ergänzt – ein echtes Refugium mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese führt direkt in den gepflegten Garten mit grüner Rasenfläche, hohen japanischen Ziergräsern und einer gemütlichen Sitzecke – perfekt für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein flexibler Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder zweite Küche eignet – die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses und bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und mehrere trockene Abstellräume.

Besondere Highlights sind die große Einfahrt und die Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich. Aktuell als Zwei-Schlafzimmer-Haus genutzt, lässt sich die Immobilie problemlos auf bis zu vier Schlafzimmer erweitern – für maximale Flexibilität und individuelle Wohnkonzepte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!