Paddock
Paddock
Ansicht Nebengebäude von der Hauptstraße
Noch fertig zu stellender Giebel Nebengebäude
Paddock
Wohnhaus
Wohnhaus Rückseite
Wohnhaus Rückseite
Förderansicht Wohnhaus und Eingang zur Marionette Wohnung
Scheune
Pferdebox
Werkstatt in der Scheune
Küche Maisonette Wohnung
Wohnbereich Maisonette Wohnung
Flur mit Loggia Maisonette Wohnung
Blick auf den Paddock
Schlafzimmer Maisonette Wohnung
Bad en Suite Maisonette Wohnung
Schlafzimmer Maisonette Wohnung
Badezimmer Marionette Wohnung
Wohnraum im Wohnhaus
Küche im Wohnhaus
Wohnraum im Wohnhaus
Impressionen Stall
Impressionen Stall
Wohnensemble mit Potenzial – Zwei Wohneinheiten, ausbaufähige Scheune - ideal für Pferdehaltung
34497 Korbach
- 245.000 €
- Kaufpreis
- 238,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.496,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1.496,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8661799
Anbieter-Objekt-Nr.
5715-002062
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Ensemble besteht aus einem bereits renovierten Wohnhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche, historisch bedingt haben wir hier eine eingeschränkte Deckenhöhen, von teilweise nur 1,90 m - 2,20 m! Sowie einer vollständig modernisierten Maisonette-Wohnung mit großzügigen 146 m², die durch ihre offene Gestaltung und moderne Ausführung überzeugt.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit viel Entwicklungspotenzial: Die Scheune erhielt bereits einen neuen Dachstuhl und eine neue Dacheindeckung – wichtige Grundlagen für eine weitere Nutzung oder einen möglichen Ausbau. Der Ausbau von zwei zusätzlichen Wohnungen in den oberen Geschossen war bereits geplant und wurde beim Bau des Daches konstruktiv vorbereitet – eine Baugenehmigung liegt aktuell jedoch noch nicht vor. Einige Restarbeiten stehen zudem noch aus. So sollte die Fassade des Hauptgebäudes erneuert und bei der Scheune unter anderem die Giebelwände fertiggestellt werden. Ein Teil der Dachflächen des Wohngebäudes ist ebenfalls bereits älter und sollte mittelfristig geprüft bzw. erneuert werden.
Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Warmwasserheizung mit elektrischer Energieversorgung. Die Heizungsverteilung selbst wurde im Zuge der Modernisierung bereits erneuert. Um die laufenden Kosten künftig zu senken, empfiehlt sich die Prüfung einer energiesparenden Alternative.
Ein besonderes Highlight ist der derzeitige Paddock-Bereich mit Unterstellmöglichkeiten für Pferde – ideal für Tierhalter oder Menschen mit dem Wunsch nach ländlicher Lebensqualität.
Der Offenstall bietet Platz für 5 Pferde. Er verfügt über einen Paddock/Bewegungsplatz, eine ca. 50 m² große Liegehalle und einen Dauerfutterplatz mit elektrisch absenkbarem Heunetz für Rundballen. Neben dem Waschplatz haben die Pferde Zugang zu einem weiteren Indoorbereich mit beheizter Tränke. Eine Notbox steht zur Verfügung und könnte bei Bedarf erweitert werden. Es steht ausreichend Platz zur Lagerung von Heu zur Verfügung. Ggf. kann eine Weide dazu gepachtet werden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Potenzial zu schätzen wissen und bereit sind, noch Hand anzulegen, um dieses vielseitige Anwesen ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Korbacher Stadtteil Meineringhausen, direkt an der Hauptstraße. Die Kreisstadt Korbach mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Meineringhausen mit ca. 968 Einwohnern gehört zur Kreisstadt Korbach im Waldecker Land (Nordhessen) und ist der zweitgrößte Stadtteil, nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Es liegt zwischen Korbach und Sachsenhausen an der Bundesstraße 251. Das Dorf liegt 323 m ü. NN. Nördlich vorbei führt der Ederseebahn-Radweg (früher Ederseebahn). Hindurch fließt die Walme, die nach Osten zur Werbe entwässert, die wiederum nach Südsüdosten zum nahen Edersee fließt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Marcel Kinold
Nordwall 2b
34497 Korbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Korbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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