Charmantes Einfamilienhaus mit Cityblick in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und nach einem Kriegsschaden im Jahr 1953 sorgfältig wiederaufgebaut. Es befindet sich auf einem sonnigen, leicht hanglagigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 544 m², das durch ein angrenzendes Pachtgrundstück zusätzlich erweitert wurde.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional gestaltet. Eine später hinzugefügte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern bildet zudem die Grundlage für eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt.
Mit gezielten Modernisierungen können Sie hier ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen – in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage mit hohem Lebensqualitätspotenzial.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Kachelofen

Im Erdgeschoss bietet das Haus auf knapp 50 m² Wohnfläche ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang in Richtung Garten, sowie ein kleines Duschbad aus dem 1970er Jahren. Über die Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen auf weiteren ca. 50 m² drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) und ein etwas größeres Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC, aus den 1970er Jahren.
Eine ebenfalls ca. 50 m² große Doppelgarage und ein volles Kellergeschoss runden dieses interessante Angebot ab. Es gibt im Haus 2 Kachelöfen, sowie eine Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahre 1985, die beim Kauf eine Erneuerung erfordert. In den 1980er Jahren wurde ein Großteil der Fenster durch weiße Kunsstoffenster mit Doppelverglasung ersetzt (die Balkontür sogar erst 1994) das Dach wurde in den 1980er Jahren neu eingedeckt.

Der herrliche Garten mit Obstbäumen und Wiesenflächen freut sich über Ihre Zuwendung. Wenn Sie Freude an dem Garten haben, können Sie das von der Stadt Siegen angepachtete Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 250 m² übernehmen.

Natur pur und das fast mitten in Siegen!

Sonstige Angaben

Das Haus wird mit Inventar übergeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de