Geschichte, die sich bezahlt macht!

Objektbeschreibung

Dieses ca.1850 errichtete charmante Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2008 präsentiert sich die Immobilie in einem Top-Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Das Objekt ist in vier Wohneinheiten unterteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m². Aktuell ist die Immobilie voll vermietet und es werden Mieteinnahmen in Höhe von 22.718,50 EUR generiert.

Auf Grund des Denkmalschutzes wurde bei der Modernisierung auf qualitativ hochwertige Materialien gesetzt. So sorgen z. B. Holzisolierglas-Fenster für eine gute Isolierung. Die Wohneinheiten wurden mit Fußbodenheizung versehen, so dass die Mieter Wärme über eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe beziehen.

Das 756 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet den Mietern neben einer Carportanlage mit separaten Abstellräumen auch einen schönen Garten zum entspannen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Bodenbeläge
- wie Granit
- Designbelag
- und Feinsteinzeug,
- Kanalanschluss

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten,
- jede Einheit hat einem eigenen separaten Zugang,
- Carportanlage mit Stellplätzen und Abstellraum zu jeder Wohneinheit,
- aktuell voll vermietet; Mieteinnahmen 22.718,40 EUR p.a.,
- Baujahr: ca. 1850, komplette Sanierung und Modernisierung im Jahr 2008,
- Grundstück eingefriedet mit großem Garten,
- besondere Merkmale: Denkmalschutz, hochwertige Bodenbeläge, wie Granit, Designbelag
und Feinsteinzeug, Wärmepumpenheizung
- die vorhandenen Einbauküchen sind im Eigentum der Mieter

Übergabe: nach Vereinbarung, so dass Sie flexibel planen können.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.