Frontansicht
keine Innenbilder verfügbar
Hauseingang Vorgarten
Verkaufsinteresse
Rückansicht
Doppelgarage Hinterhof
Erfahren Sie mehr im Exposé
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieskala
Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
76149 Karlsruhe
- 498.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 489,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
498.000,00 €
Baujahr
1950
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
10.800,00 € / Jahr
Grundstücksgröße
489,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8661679
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0390
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wer in einer ruhigen Wohnstraße Raum für Ideen sucht, findet in dieser vermieteten Doppelhaushälfte eine seltene Ausgangsbasis.
Auf einem üppigen Grundstück gelegen, bietet das Haus derzeit solide Mieteinnahmen, aber vor allem Spielraum für Neues: Grundrisse können geöffnet, Zimmer neu definiert, die Technik auf Zukunft getrimmt werden.
Das Haus bietet eine ideale Wohnfläche für eine Familie mit Kindern: Ob Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, gemeinsames Leben im großzügigen Wohn- und Essbereich oder ein Homeoffice – hier lässt sich modernes Familienleben wunderbar verwirklichen.
Das Untergeschoss bietet jede Menge Platz zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Schätze. Durch die Wohnhauserweiterung in den 1970er Jahren wurde gleichzeitig der Keller mit vergrößert. Somit besteht hier nun auch die Möglichkeit einen Hobbybereich zu integrieren.
Der Garten dahinter ist mehr als nur Grünfläche – er lädt ein, Obstbäume nachzupflanzen, Hochbeete anzulegen oder eine Spielwiese für Kinder zu gestalten.
Die massive Doppelgarage schützt Ihren Fuhrpark und hält genug Platz für Fahrräder, Werkzeug und Hobbys bereit, sodass Kellerchaos erst gar nicht entsteht.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands überzeugt die Substanz: solide Außenmauern, ein klassisches Satteldach und eine ruhige Nachbarschaft, in der Kinder sicher spielen können.
Wer langfristig denkt, sichert sich hier eine Kombination aus sofortigem Cashflow und klar kalkulierbarem Wertsteigerungspotenzial. Ob als künftiger Familiensitz oder als Investition mit Entwicklungsperspektive – diese Immobilie wartet darauf, mit neuen Ideen geweckt zu werden.
Ausstattung
- Öl-Niedertemperaturheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- zweifach-verglaste Fenster
- komfortable Doppelgarage auf dem Grundstück
- großer Gartenbereich
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Wer auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld ist, wird in Karlsruhe-Neureut fündig. Der nördlich gelegene Stadtteil kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Karlsruher Innenstadt – ideal für Familien, die Ruhe und städtische Nähe verbinden möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote schaffen ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch ärztliche Versorgung und Dienstleister sind gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Florian Brandt
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
76187 Karlsruhe / Nordweststadt
Kaufpreis 695.000,00 €
76187 Karlsruhe / Nordweststadt
Kaufpreis 780.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
