Wo Familie zählt: Mehrgenerationenhaus mit Garten & Hühnerstall für Selbstversorger

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten und vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ebstorf – ideal für Selbstversorger, Tierfreunde und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Unabhängigkeit.

Das gepflegte Haus wurde ca. 1900 erbaut und bietet auf rund 245 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, 4 Bäder und drei getrennte Wohneinheiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen mit Teilvermietung – dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2023. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller – ideal für Vorräte, Wein oder kreative Projekte.

Das Grundstück umfasst ca. 1.859 m² und wird durch ein direkt angrenzendes Ackergrundstück mit weiteren 2.354 m² ergänzt – ein echtes Paradies für Selbstversorger! Obstbäume, ein Gewächshaus und viel Platz für Gemüseanbau, Tierhaltung oder kreative Nutzungsideen stehen bereit.

Ein großzügiges Nebengebäude mit überdachtem Hühnerstall rundet das Angebot ab – ideal für Hobbylandwirte, Tierfreunde oder alternative Wohnformen.

Besonderheit: Eine der beiden Erdgeschosswohnungen ist derzeit vermietet (220 € kalt/Monat). Die anderen zwei Einheiten stehen leer und sind sofort nutzbar.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Drei separate Wohneinheiten (2 im EG, 1 im OG)

Ca. 245 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer und 4 Bäder

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Teilunterkellert inkl. historischem Gewölbekeller

Neue Ölheizung (2023)

Zwei Garagen und mehrere Stellplätze

Gepflegter Garten mit Obstbäumen & Gewächshaus

Nebengebäude mit überdachtem Hühnerstall

Ackerland direkt angrenzend (2.354 m²)

Ideal für Selbstversorgung, Permakultur oder Tierhaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!