Raumwunder, Idylle, verkehrsgünstige Lage

Objektbeschreibung

Sie suchen einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Arbeiten? Oder möchten Sie mit Ihrer Großfamilie oder mit mehreren Generationen in ein neues zu Hause einziehen? Dieses in Massivbauweise erstellte Haus wird Sie begeistern.

Durch die vorhandene Solaranlage, welche für Warmwasser sorgt und zusätzlich die Heizung unterstützt, und die Kombination mit drei schönen Kaminöfen bleibt die Beheizung des geräumigen Hauses günstig!

Die obere Wohnung ist über einen ebenerdigen Eingang bequem zu betreten. Der riesige Südwest-Balkon erstreckt sich über die komplette Hausbreite und wenn es die Sonne zu gut meint, spendet die Markise wohltuenden Schatten. Das komfortable Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet und der direkt daneben angeordnete Vorratsraum bietet Platz für einen Gefrierschrank und Regale. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind geräumig und lichtdurchflutet. In den Wohn- und Schlafzimmern ist Parkett verlegt, die anderen Räume sind gefliest. Im darüber liegenden Stockwerk befinden sich zusätzlich noch drei Zimmer und ein großer Abstellraum.

 Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain mit einem schönen Ausblick in den Garten. Sie ist sowohl über eine Innentreppe, als auch über eine Außentreppe zu erreichen und bildet bei Bedarf einen komplett eigenständigen Wohnbereich.
Das komplett renovierte Bad besticht durch hochwertige Ausstattung. In dieser Wohnung wurde ein großes Wohn-/ Eßzimmer mit einem dekorativen Kaminofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten geschaffen. Der Bodenbelag in der gesamten Etage wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. 
Es gibt ein großes Schlafzimmer und einen begehbaren Schrank. Desweiteren verfügt die Wohnung noch über ein zusätzliches unrenoviertes Bad und einen weiteren Raum, der momentan als Büro genutzt wird. Der Heizungsraum beheimatet die tadelos gewartete Ölzentralheizung und den großen Wärmespeicher.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Grundstück ist in perfekter Süd-/Westlage ausgerichtet und der schöne, pflegeleichte Garten ist von der Straße uneinsehbar.
Es wurde komplett neu eingezäunt, damit Kinder und Haustiere sicher spielen können. Durch ein abschließbares Gartentor gelangen Sie in den eigenen Wald, in dem sich ein Teich, ein Fischbecken, ein Bachlauf und ebenfalls das eigene Brennholz befindet. Bei Interesse kann dieser Bereich separat erworben werden.
Vom Frühjahr bis zum Herbst sorgt das Autarkiepaket bestehend aus Solarthermieanlage und drei Kaminöfen für den unabhängigen Betrieb des gesamten Hauses.
Die Dämmung der Außenwände und des Dachs, in Verbindung mit den modernen isolierverglasten Fenstern und den teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden, spiegeln sich in der hervorragenden Energieeffizienz des ganzen Hauses.
 
Das Haus ist unterkellert. Die Parkmöglichkeiten für bis zu sieben Fahrzeuge lassen keine Wünsche offen und bestehen aus zwei großen Garagen, einem Carport mit zwei Stellplätzen und drei weiteren Stellplätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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