ObjNr:B-19703 - Kleine DHH, sehr gepflegt, mit großem Garten und Garage in MA-Gartenstadt

Objektbeschreibung

Klein aber fein - gepflegte DHH mit großem Garten in MA-Gartenstadt. Das Haus aus dem Jahre ca. 1936 wurde zwischen 2012 und 2014 kplt. saniert (Fassadenisolierung, Fenster, Elektrik, Bad) und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Große überdachte Veranda und Garage vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Bad, WC, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Veranda.
OG: 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), WC.
KELLER: 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, teilweise 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Photovoltaikanlage; Tageslichtbad und Tagelslicht-WC; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; großer Garten mit Brunnen und Gartenhaus; massive Holztreppe; Einbauküche (im Preis enthalten);

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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