Ammersricht: 1 -3 Fam Haus+Bauplatz zusätzl möglich. Haus m 790m² Grundstück 489000 Euro

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger und Bauträger oder für Selbst-Nutzer, da 2 Wohnung freigehalten wurden deswegen...DIE Alternative zum kleinen Reihenhaus!!!!!......Super Gelegenheit!-- Für Einsteiger, EG Wohnung 120 m² sowie 1.OG Wohnung 112 m² frei gelassen für Eigennutzer zum Selbstbeziehen, mit kinderfreundlichem, grossen Garten!!! Selbst beziehen, Mieteinnahmen für andere Wohnungen zur Finanzierung mitnehmen...Da macht jede Bank mit! Mietinteressenten sind aber auch vorhanden, wenn Kapitalanleger ein Haus sucht. Investieren Sie doch lieber in ein grosses günstiges Haus anstelle in ein beengtes Reihenhaus mit kleinem Garten..... Lassen Sie sich von Ihrem Finanzierer(gn) beraten....Bei dem günstigen Kaufpreis von 489000 Euro für das Haus mit 790 m² Grundstück nur 1482 Euro umgerechnet pro m² Wohn/Nutzfläche. -Bei 330 m² Wohn/Nutzfläche 1-3 Familien-Haus --Extra zusätzlich sofern gewünscht: Bauplatz 500 m² (eigene Flurnummer) 120.000.--Euro. --Verkauf notariell getrennt in 2 Verträgen, da verschiedene Eigentümer. Bevorzugt: Verkauf komplett zusammen in 2 separaten Notarurkunden. Gesamtpreis somit nur 609000 Euro. ----Haus: Ideales Haus für Eigennutzer,EG frei (bis zu 1020 Mieteinnahme mit Stpl und Gartenanteil möglich) und 2 Mietwohnungen zum Mitfinanzieren bei Gesamthaus ca mögliche 5,8 % Rendite Mieteinnahme und Rendite dann voll vermietetes Gesamthaus. Diese Angabe reicht für Ihr Finanzierungs-Vorgespräch....Oder ideal als Kapitalanlage und für Bauträger und Aufteiler,-da zu den 790 m² worauf Haus steht, noch 500 m² Bauplatz daneben zusätzlich angekauft werden kann. --Gesamte Grundstücksfläche Hausgrundstück und Bauplatz somit 1290 m² bei Komplettkauf. --Auf den beiden Grundstücken befinden sich insgesamt 3 Garagen und 4 Stellplätze. Die EG Wohnung hat mit bisher 3,5 ZKBGWC 120 m² WNFL, kann aber schnell mit Leichtbauwand oder Raumteiler in 4 ZiKüBad/Gäste-WC eingeteilt werden.
EG +1.OG Wohnung wird gerade frei gehalten, damit Käufer und Angehörige z.B. evtl gleich selbst einziehen kann/können. Aus Datenschutzgründen gibt es keine Bilder von Innen von Mietern der DG Wohnung. --Besichtigungen der vermieteten Wohnung nur möglich nach ca 2 Wochen Vorlaufzeit .--EG und 1.OG und allgemeine Räume und Grundstücke können sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Haus wurde 1962 massiv gebaut mit Ziegeleindeckung und Isolierglasfenstern, Betondecken, Betontreppen mit Steinbelag. Bei Kauf mit Grundstück kann neues Ein-oder Mehrfamilienhaus daneben oder direkt angebaut werden.
--------Keine Maklergebühr, da Privatverkauf. --Kein Notverkauf! -- Melden Sie sich bitte nur mit kompletten Kontaktdaten und wenn Sie bereits eine Finanzierung einer Immobilie in diesem Preissegment mit der Bank allgemein besprochen haben und dort genehmigungsfähig ist, oder genügend Eigen-Kapital vorhanden ist..... Bitte bei Ihrem Rückschreiben bestätigen, dass Sie eine allgemeine Finanzierung in dieser Preislage schon besprochen und kurzfristig bestätigt bekommen würden bei Interesse.!....Auch unbedingt mit Angabe ob Sie am Ankauf Haus und Bauplatz zusammen, oder nur am Hausankauf interessiert sind.


Makleranfragen bitte nur, wenn tatsächliche Interessenten vorhanden sind. ---Nicht für Kartei.
Weitere Unterlagen erhalten Sie nach der Besichtigung, wenn echtes Interesse dann am Objekt besteht.
Besten Dank.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettböden, Laminat, Linoleum, Fliesen, Steinbelag u.a.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl