Zweifamilienhaus mit Charme und Komfort

Objektbeschreibung

Top gepflegt, sofort bezugsfrei – mit vermieteter Einliegerwohnung in Bestensee

In begehrter Wohnlage von Bestensee präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Kapitalertrag als auch für Mehrgenerationenhaushalte ideale Voraussetzungen bietet.
Das im Jahr 1997 massiv errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 439 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, hochwertige Sanierungsmaßnahmen sowie eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten – inklusive separater Einfahrten und eigener Carports.

Hauptwohnung (ca. 108 m² Wohnfläche):
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich samt Einbauküche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich mit Abstellfläche unter der Treppe. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleideecke und direktem Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Einliegerwohnung (ca. 50 m² Wohnfläche):
Die im Jahr 2022 vollständig sanierte Einliegerwohnung bietet ein freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die zugehörige Terrasse. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 zuverlässig vermietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden

Ausstattung und Highlights:

- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang und Carport
- Glasfaseranschluss in beiden Einheiten
- Fußbodenheizung in weiten Bereichen
- Rollläden an den Fenstern
- Moderne Brennwerttherme von Viessmann (Einbau 2019)
- Überdachte Terrasse mit angrenzendem Pool
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Sofort bezugsfrei (Hauptwohnung)
- Carport und Zufahrt je Wohneinheit

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Bestensee. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 900 Metern erreichbar – ideal für Pendler mit Anbindung nach Berlin. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.