Mit Geschichte - Herz und Potenzial!

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstück in 2. Reihe - in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Herford erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial.

Die Immobilie wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1959 durch einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt. In vergangenen Tagen wurde das Haus von zwei Parteien genutzt (jedoch mit nur einer Küche) und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung.

Das Erdgeschoss begeistert durch die einladende Diele mit einem praktischen Garderobenbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer geräumigen Küche – dahinter befindet sich ein Schlafzimmer/Büro sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse zur Südseite des Hauses und in den Vorgarten.

Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen 3 Räume unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Räume zum Süden mit Zugang auf den Balkon und ein Zimmer zum Norden mit Zugang auf die Dachterrasse. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage.

Der Vollkeller des Wohnhauses punktet mit reichlich Stauraum, einer weiteren Duschmöglichkeit im Wasch- u. Trockenraum sowie den direkten Zugang in den Garten, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Eine Einzelgarage davor ein Carport sowie weitere Stellplätze direkt neben dem Hauseingang runden das Angebot ab.

Die Ausstattung des Hauses lädt zu einer umfassenden Modernisierung nach Ihren individuellen Wünschen ein. Die beliebte, ruhige und zentrale Lage in Herford, gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel für Familien.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden

Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
1928 in massiver Bauausführung erbaut
1959 Anbau im Erdgeschoss
Balkon u. Dachterrasse im OG
überdachte Terrasse im EG
2 Bäder mit Wanne bzwl Dusche
Vollkeller
schöner Garten zur individuellen Gestaltung
Garage/Carport/ Stellplätze
Modernisierungen wie: Elektroleitungen, Fensterscheiben, Heizung wurden ca. 1995 durchgeführt.
Badsanierung EG mit Wasserleitungen ca. 2015

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de