Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- Esszimmer
Esszimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer OG
Wohnbereich OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Terrasse mit Weitblick
Rückansicht
Garten
Garten
Dachgeschoss
Umfassend saniertes, barrierearmes Ein- bis Zweifamilienhaus in Wallerfangen mit herrlichem Ausblick
66798 Wallerfangen
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 529,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
529,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8661099
Anbieter-Objekt-Nr.
08732
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Umfassend saniertes, barrierearmes Ein- bis Zweifamilienhaus in Wallerfangen mit herrlichem Ausblick auf die bewaldeten Hänge des Limberg!
Dieses schöne, freistehende, 1967 gebaute Anwesen präsentiert sich Dank der im Jahr 2007 durchgeführten, umfassenden Sanierung in einem sehr guten Allgemeinzustand. Durch seine durchdachte Raumaufteilung kann es sehr flexibel sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus als auch Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es ist auch für Senioren und mobilitätseingeschränkte Personen geeignet.
Ausstattung:
Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Dach erneuert und mit Flachs gedämmt, alle Fenster sowie die Haustür und Balkontür ausgetauscht, die Elektrik im Obergeschoss modernisiert. Die Fassade erhielt eine energetische Aufwertung durch eine Dämmung mit atmungsaktiven Mineralfilzplatten. Die Gasheizung wurde zuletzt 2014 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zum Anwesen gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage.
Das Haus bietet zwei (nicht abgeschlossene) Wohneinheiten und ist ideal für Familien und auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer. Es schließt sich eine geräumige Küche an, aus der man zu dem überdachten Balkon gelangt. Vom Balkon blickt man auf die Gärten und daran anschließend die bewaldeten Hänge des Limberg. Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Das Obergeschoss bietet als zweite Wohneinheit ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss (Speicher) wurde mit dem Ausbau begonnen, dieser jedoch noch nicht abgeschlossen. Mit geringem Aufwand lässt sich hier zusätzlicher, großzügiger Nutzraum realisieren.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum von Wallerfangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, die Sparkasse und das Wallerfanger Freibad können fußläufig erreicht werden. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot gibt es in der ca. 5 km entfernten Kreisstadt Saarlouis, ein reichhaltiges kulturelles Angebot in der ca. 25 km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankfurt in ca. 3 km Entfernung gegeben. Der Saarlouiser Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Limberg bietet als Naherholungsgebiet ausgedehnte Wanderwege und ein schönes Naturerlebnis.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Markus Armentrout
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
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