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Hauseingang
Dachterrasse Erdgeschoss
Dachterrasse Erdgeschoss
Ausblick nach Süden
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Wintergarten
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Büro - Gästezimmer Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
zweites Bad Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Wohnbereich OG rechts
Essbereich OG rechts
Küche OG rechts
Schlafzimmer OG rechts
Büro OG rechts
Bad OG rechts
Wohnzimmer OG links
Küche mit Essbereich OG links
Schlafzimmer OG links
Bad OG links
Wohn- Esszimmer DG rechts
Dieses Haus fällt aus der Reihe
87437 Kempten
- 1.550.000 €
- Kaufpreis
- 350,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14.5
- Zimmer
- 606,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
350,00 m²
Grundstücksgröße
606,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8661053
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010576
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 5-Familienhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage mit viel Grün rund um das Anwesen. Das Haus, Baujahr 1955 und vollständig saniert ab dem Jahr 1992, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Die Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand und überzeugt durch ihre gepflegte Substanz. Mit vier vermieteten Wohnungen erzielt das Objekt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von ca. € 36.132,-- zzgl. Nebenkosten. Die derzeit vom Eigentümer genutzte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche kommt bei einer Neuvermietung zu den Mieteinnahmen hinzu.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Garagen, drei Carports, ein Schuppen sowie fünf Pkw-Stellplätze im Freien, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Die fußläufige Entfernung ins Zentrum beträgt nur etwa 10 Minuten, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wintergarten
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- mineralischer Vollwärmeschutz
- Gas-Zentralheizung
- Photovoltaik und Solar
- Freisitz im Garten
- Grundofen in der Erdgeschosswohnung
- Wintergarten und Dachterrasse
- Geräteschuppen
- die Wohnungen im OG links und DG links sind komplett möbliert
vermietet
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
