+++ Idylle pur - Liebevoll saniertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Ausblick über die Felder +++

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit direktem Zugang zu den angrenzenden Nebengebäuden, darunter Werkstatt, Garagen und praktische Abstellflächen. Die Diele mit offenem Fachwerk und sichtbaren Balken versprüht besonderen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss präsentiert sich eine helle, großzügige Wohneinheit mit offener Küche, angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Blick über die Felder bietet. Eine Außentreppe führt direkt vom Balkon in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und führt über eine Treppe hinauf zum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem WC. Eine offene Galerie sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche und eignet sich ideal als gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereich, Spielzimmer oder Hobbyraum. Der Schlaftrakt dieser Einheit verfügt über mehrere Schlafzimmer. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Jahr 2016 fanden umfangreiche Sanierungen statt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung von 2024, die sich zusammen mit den Öltanks im Nebengebäude befindet.

Das große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet durch zwei elektrische Einfahrtstore komfortablen Zugang. Ein Weg führt sowohl zu den beiden Eingängen als auch zu den Garagen. Ein Brunnen schmückt den Eingangsbereich.

Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Erholungsbereiche, darunter ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein runder Außenpool mit Holzdeck, eingezäunt mit einem kleinen Holzzaun, sowie Platz für eine gemütliche Sitzlounge. Ansprechend gestaltete Beete verleihen dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre und machen das Grundstück zu einem Ort zum Wohlfühlen.

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Optional besteht die Möglichkeit landwirtschaftliche Fläche zusätzlich zu erwerben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenschwimmbad
- überdachte Terrasse
- Gartenblockhaus
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de