ZFH mit Potenzial & Nebengelass

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bitterfeld (Dessauer Straße) befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Objekt steht auf einem ca. 350 m² großen, vollständig gepflasterten Grundstück mit Innenhofcharakter. Es wurde bereits teilweise modernisiert, bedarf aber – insbesondere im Innenbereich – noch weiterer Sanierungsmaßnahmen für eine komfortable Nutzung.
In zentraler Lage von Bitterfeld (Dessauer Straße) befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss wird derzeit wohnlich genutzt, ist jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Objekt steht auf einem ca. 350 m² großen, vollständig gepflasterten Grundstück mit Innenhofcharakter. Es wurde bereits teilweise modernisiert, bedarf aber – insbesondere im Innenbereich – noch weiterer Sanierungsmaßnahmen für eine komfortable Nutzung.

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Ausstattung

Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über eine klassische Raumaufteilung. Die obere Wohnung bietet zusätzlich einen Balkon. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und diente bisher als dritte Wohneinheit – allerdings ohne offizielle Wohnflächenausweisung.
Im Juni 2024 wurde die Dachdämmung erneuert, und die Heizungsanlage wurde bereits 2022 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, zweigeschossige Nebengelass mit viel Stauraum – ideal für Lager, Werkstatt, Hobby oder kleine gewerbliche Zwecke. Der gesamte Hof ist gepflastert und pflegeleicht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch je nach Anspruch weitere Sanierungsarbeiten, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

Sonstige Angaben

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Haftungsausschluss:
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