Frontansicht
Hauseingang mit Einfahrt
Garten
Gartenansicht
Blick aus dem Garten
Blick auf den Wintergarten
Eingangsbereich
Gäste WC mit Dusche
Dusche im Gäste WC
Küche
Wohnzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Esszimmer mit Blick in den Garten
Wintergarten
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer mit Zugang Balkon
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer 1
Wannenbad
Separates WC
Zimmer 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bild 26
** Ruhig gelegen mit idyllischem Garten **
47259 Duisburg
- 465.000 €
- Kaufpreis
- 126,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 847,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
847,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8660975
Anbieter-Objekt-Nr.
3493
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das attraktive und freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ist mit Ausnahme des Wintergartens voll unterkellert. Es besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den angrenzenden Feldern und seinem großzügigen Garten in sonniger Südausrichtung. Hier haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der renommierten englischen St. George's School und bietet eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf.
Das Haus wird mit einer modernen Ölheizung ca. aus dem Jahr 2022 beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Die oberste Geschossdecke ist wärmegedämmt.
Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke, Wintergarten, Küche, Diele, Duschbad, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, separate Toilette
Angrenzend an das Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Tor.
Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim am Ende einer Sackgasse. Direkt hinter dem Grundstück laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen A 59 oder A 3 nach Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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