Gepflegtes Familienhaus mit großer Garage

Objektbeschreibung

Diese ländlich gelegene Immobilie wurde teilweise bereits saniert und modernisiert: Wand- und Bodenbeläge, selbst getischlerte hochwertige Zimmertüren, selbst getischlerte Einbauküche, EG-Duschbad, teilweise Elektrik, Weishaupt-Heizungsanlage (Bj. ca. 2009), überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010), Dachneueindeckung inklusive Isolierung ca. 1998.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein dielenartiger Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Flur wurde ein Kaminofen installiert, der an kühleren Tagen für eine herrliche Wärme im Haus sorgt. Im Dachgeschoss ergänzen drei bereits ausgebaute Zimmer und zwei nicht ausgebaute Zimmer sowie ein sanierungsbedürftiges, zweites Duschbad das Raumangebot. Der gut begehbare und bereits isolierte Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Im Teilkeller finden Sie Platz für Vorräte, Lagermöglichkeiten und hier wurde auch die Heizungsanlage installiert. Das rund 920 m² große Grundstück bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten: Sandkasten und Schaukel, Gemüsegarten, Grillplatz oder eine Teich- oder Poolanlage. Auf dem Grundstück ist bereits ein Garagengebäude (Bj. ca. 1977) mit viel Platz für PKW und separater Werkstatt vorhanden. Auch von der Garage aus gelangt man praktischerweise in den Keller. Besichtigen Sie dieses großzügige Familienhaus.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 7 Zimmer
- 2 DG-Bodenräume
- 2 Duschbäder
- Einbauküche vorh.
- Kaminofen
- gepflegter Zustand
- Kunststofffenster (ca. 2010)
- Teilkeller
- Ölhzg. (Bj. ca. 2009)
- gut begehbarer Dachboden
- Dachneueindeckung ca. 1998
- SAT-TV
- gr. Garage mit elektr. Tor u. Werkstatt.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 279,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 776,86 EUR pro Jahr. Das Haus ist an das örtliche Abwassernetz angeschlossen. Die ehemalige Kläranlage auf dem Grundstück wird als Regenwasserzisterne genutzt. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de