Ein- / Zweifamilienhaus in Laichingen * Top Lage * provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Laichingen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ob morgendliche Spaziergänge, entspannte Nachmittage mit der Familie oder sportliche Aktivitäten – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Vielseitige Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten:
Dank seiner durchdachten Bauweise eignet sich das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind über ein separates Treppenhaus erschlossen und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung, wodurch Mieteinnahmen in die Finanzierung einfließen können.

Das Haus eignet sich sowohl zum sofortigen Einzug als auch zur individuellen Modernisierung.
Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders das Erdgeschoss verfügt über großes Potenzial: Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich die bestehenden Grundrisse problemlos anpassen – etwa durch die Schaffung eines offenen Wohn-/Essbereichs oder einer großzügigen Wohnküche mit direktem Gartenzugang.

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in naturnaher Lage – ideal für Familien, Paare oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Kombination aus flexibler Grundrissgestaltung, Waldrandlage und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Laichingen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Bad komplett erneuert, 2013
•Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen, 2000 neu geschliffen
•Neue Fenster, 1992
•Ölzentralheizung, 1986 erneuert, Brenner 1998
•Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet
•Gasanschluss im Keller vorhanden – ideal für eine künftige Umstellung der Heiztechnik
•Glasfaseranschluss beauftragt – zukunftssichere Internetversorgung für Homeoffice oder Streaming
•Zweites Kamin – kann bei einer Modernisierung als Schacht für Versorgungsleitungen genutzt werden
•Überdachter Freisitz mit Blick in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien
•Gewölbekeller – bestens geeignet als Weinlager oder für stilvolle Aufbewahrung
•Freistehendes Glasgewächshaus im Garten – perfekt für Hobbygärtner oder Selbstversorger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!